Дом, 304м2, 2 эт, 200 сот.

Дом площадью 304,2 м2 на лесном участке 2 га с выходом к реке
Редкое предложение для тех, кто ищет не стандартный загородный дом, а по-настоящему уединённое пространство в окружении природы.
Двухэтажный гостевой дом расположен в ********* районе Калужской области, на территории ********** лесничества.
Объект может использоваться как закрытая загородная резиденция, семейный дом отдыха, камерный ретрит-центр или арендный проект премиального формата.
ОБ ОБЪЕКТЕ
общая площадь дома — 304,2 м2;
три уровня, включая подземный этаж;
возможность организации 5–6 гостевых комнат;
год постройки — 2011;
капитальное кирпичное здание;
участок площадью 2 га;
выход к реке;
приватное расположение в лесном массиве;
отсутствие плотной жилой застройки;
зарегистрированное право собственности на здание;
обременения и ограничения на здание не зарегистрированы;

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Объект можно сдавать отдельными гостевыми комнатами или целиком — для семейного отдыха, ретритов и закрытых корпоративных мероприятий.
При профессиональном управлении и стабильной загрузке расчётный срок окупаемости может составить около 7–9 лет.
ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Покупатель приобретает не просто капитальный дом площадью 304,2 м2, а редкий формат приватной лесной резиденции на территории 2 га с выходом к реке и долгосрочным правом пользования лесным участком.
Подобное сочетание уединения, природного окружения и инвестиционного потенциала практически невозможно воспроизвести в обычном коттеджном посёлке.
Документы на здание и долгосрочную аренду лесного участка предоставляются заинтересованному покупателю.
Указанный срок окупаемости является расчётным и зависит от выбранной модели использования,
Просмотр проводится по предварительной договорённости. Подробная информация — по запросу. [#8417438#]